Thuế cho Người cho thuê mặt bằng

Thuế cho Người cho thuê mặt bằng

Người cho thuê mặt bằng có trách nhiệm nộp thuế khi hoạt động cho thuê của họ được coi là kinh doanh. Đây là trường hợp khi họ đăng ký kinh doanh tại mặt bằng cho thuê.

Các loại thuế

Người cho thuê phải nộp các loại thuế sau:

Thuế GTGT

• Mức thuế: 5% doanh thu

Thuế TNCN

• Mức thuế: 5% doanh thu

Thuế Môn bài

• Trên 500.000.000 VND/năm: 1.000.000 VND
• Từ 300.000.000 VND – 500.000.000 VND/năm: 500.000 VND
• Từ 100.000.000 VND – 300.000.000 VND/năm: 300.000 VND

Doanh thu chịu thuế

Doanh thu chịu thuế được xác định là tổng tiền thuê một năm. Người cho thuê chỉ phải nộp thuế khi doanh thu này đạt hoặc vượt quá 100.000.000 VND/năm.

Tính tổng thuế

Tổng số thuế phải nộp được tính theo công thức sau:

Tiền thuế, phí phải nộp = (Doanh thu x 10%) + Thuế Môn bài

Mức thuế tối thiểu

Mức thuế tối thiểu mà Người cho thuê phải nộp là 10.300.000 VND/năm (khoảng 860.000 VND/tháng).

Bài học kinh nghiệm

Để tránh bất ngờ về thuế, Người đi thuê nên kiểm tra kỹ hợp đồng thuê để xác định xem giá thuê đã bao gồm thuế hay chưa. Nếu chưa, họ nên yêu cầu Người cho thuê sửa hợp đồng để ghi rõ rằng giá thuê đã bao gồm thuế và phí.

Tối ưu hóa nghĩa vụ thuế

Người cho thuê có thể tối ưu hóa nghĩa vụ thuế của mình bằng cách nghiên cứu kỹ mức doanh thu chịu thuế. Họ có thể điều chỉnh giá thuê hoặc hợp đồng để giảm doanh thu chịu thuế xuống dưới ngưỡng 100.000.000 VND/năm.