Hành trình 20 năm của thị trường bất động sản Việt Nam

1. Sự ra đời của Luật Đất đai

Năm 1993, Luật Đất đai được ban hành, tạo ra một khuôn khổ pháp lý cho thị trường bất động sản và thúc đẩy các giao dịch đất đai. Bất động sản trở thành một kênh đầu tư chính, cùng với vàng.

2. Việt Nam gia nhập WTO

Sự gia nhập WTO của Việt Nam vào năm 2007 đã thu hút đầu tư nước ngoài, cải thiện tín dụng nhà nước và thúc đẩy sự phát triển của thị trường chứng khoán. Một phần lợi nhuận từ thị trường chứng khoán đã được đổ vào thị trường bất động sản, dẫn đến tăng giá.

3. Mở rộng thành phố Hà Nội

Năm 2008, Hà Nội mở rộng địa giới hành chính, tạo ra động lực cho sự phát triển của các khu đô thị xa trung tâm hơn, chẳng hạn như Hà Đông và Hà Đức.

4. Đầu tư công vào các thành phố lớn

Trong giai đoạn 2009-2013, chính phủ đã khuyến khích đầu tư công vào cơ sở hạ tầng, cải thiện kết nối và tiềm năng phát triển bất động sản nhà ở.

5. Nở rộ các khu đô thị đa chức năng

Cải thiện cơ sở hạ tầng đã tạo điều kiện cho sự phát triển của các khu đô thị đa chức năng như Ecopark, Gamuda City và Vinhomes Riverside. Các khu đô thị này cung cấp môi trường sống đa dạng và tiện ích đầy đủ.

6. Đại đô thị mở rộng ra ngoại thành

Tốc độ đô thị hóa nhanh, quỹ đất hạn hẹp và làm việc từ xa đã thúc đẩy nhu cầu mở rộng hệ thống giao thông công cộng và phát triển các khu đô thị mới cách xa trung tâm thành phố.

7. Sự gia tăng của các công ty niêm yết

Tăng trưởng kinh tế và môi trường chính trị ổn định đã thu hút các công ty bất động sản trong nước niêm yết trên thị trường chứng khoán. Đợt IPO của Vinhomes vào năm 2018 đã thể hiện tiềm năng huy động vốn của các công ty bất động sản Việt Nam.

8. Người nước ngoài có thể sở hữu bất động sản

Từ năm 2015, chính phủ đã nới lỏng các rào cản đối với người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Việt Nam. Người nước ngoài có thể mua nhà ở với số lượng hạn chế trong mỗi dự án. Khách hàng đến từ các nước Châu Á là những nhà đầu tư lớn trên thị trường nhà ở Việt Nam.

Kết luận:
Trong 20 năm qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã có những bước phát triển vượt bậc. Các sự kiện quan trọng như ban hành Luật Đất đai, gia nhập WTO, mở rộng Hà Nội và nới lỏng chính sách sở hữu nhà cho người nước ngoài đã thúc đẩy sự phát triển của các khu đô thị đa chức năng, mở rộng đại đô thị ra ngoại thành và tạo ra cơ hội cho các khu đô thị mới. Thị trường bất động sản Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai, với sự hỗ trợ của các tuyến đường cao tốc và đường ven biển mới.