Thị trường Bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương: Việt Nam là Điểm đến Đầu tư Hấp dẫn

Nhu cầu Mua Bán Dự án Bất động sản

Nhu cầu mua bất động sản tại Châu Á – Thái Bình Dương vẫn yếu do sự không chắc chắn về lãi suất và điều chỉnh giá. Ngược lại, nhu cầu bán dự án vẫn cao, đặc biệt là ở Nhật Bản. Tuy nhiên, kỳ vọng cắt giảm lãi suất vào nửa cuối năm 2024 dự kiến sẽ thúc đẩy hoạt động mua bán bất động sản thương mại.

Thị trường Đầu tư Xuyên biên giới

Nhật Bản, Singapore và Úc tiếp tục dẫn đầu danh sách các thị trường phát triển được ưa chuộng nhất cho các hoạt động đầu tư xuyên biên giới. Các nhà đầu tư vẫn bị thu hút bởi tính thanh khoản cao và sự ổn định của các thị trường này.

Chiến lược Đầu tư

Chiến lược đầu tư tập trung vào tài sản có thể tăng giá trị (value-added strategy) được ưu tiên trong năm 2024. Các nhà đầu tư đang tìm kiếm các cơ hội nâng cấp tòa nhà đắc địa theo tiêu chuẩn ESG để tăng giá trị tài sản.

Việt Nam: Điểm đến Đầu tư Hấp dẫn

Việt Nam đứng thứ hai trong số các thị trường mới nổi được săn đón nhiều nhất về chiến lược đầu tư cơ hội và giá trị gia tăng. Các nhà đầu tư dài hạn nhìn thấy tiềm năng của nền kinh tế Việt Nam và sẵn sàng hưởng lợi từ đợt điều chỉnh giá gần đây.

Bất động sản Công nghiệp và Văn phòng

Nền kinh tế xuất khẩu mạnh mẽ của Việt Nam đã thúc đẩy nhu cầu về bất động sản công nghiệp cho các hoạt động quản lý chuỗi cung ứng và hậu cần. Các nhà đầu tư cũng đang chú ý đến bất động sản văn phòng tại các đô thị lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

Bất động sản Nhà ở

Đất dự án phát triển nhà ở tại Việt Nam vẫn thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài. Nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm các tài sản giảm giá hoặc thuộc sở hữu của chủ đất đang gặp khó khăn pháp lý hoặc tài chính.

Thách thức và Khuyến nghị

Lãi suất chính sách và bất ổn kinh tế là những mối lo ngại hàng đầu đối với các nhà đầu tư vào năm 2024. Sự chênh lệch kỳ vọng về giá giữa người mua và người bán cũng là một trở ngại lớn. Các nhà đầu tư được khuyến nghị thận trọng, tìm kiếm các cơ hội đầu tư dài hạn và đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình.