Việt Nam: Điểm đến đầu tư hấp dẫn trong năm 2024

Ý định mua bán của nhà đầu tư

Trong khi nhu cầu mua dự án bất động sản tại Châu Á – Thái Bình Dương còn yếu, thì nhu cầu bán dự án lại ở mức cao. Các nhà đầu tư đang chờ đợi các dấu hiệu cho thấy chu kỳ điều chỉnh giá đã kết thúc trước khi đầu tư. Tuy nhiên, dự kiến hoạt động mua bán sẽ tăng tốc vào nửa cuối năm 2024 khi các ngân hàng trung ương cắt giảm lãi suất.

Các thị trường đứng đầu thu hút đầu tư xuyên biên giới

Nhật Bản vẫn là thị trường đầu tư xuyên biên giới được ưa thích nhất, tiếp theo là Singapore và Úc. Các nhà đầu tư bị thu hút bởi tính thanh khoản cao và sự ổn định của những thị trường này.

Chiến lược đầu tư vào các tài sản có thể tăng giá trị

Chiến lược đầu tư tập trung vào các tài sản có thể tăng giá trị (value-added strategy) đang được ưu tiên trong năm 2024. Các nhà đầu tư đang tìm kiếm các tài sản có tiềm năng cải tạo hoặc những tài sản đang có vấn đề về tài chính. Hơn 60% nhà đầu tư có kế hoạch nâng cấp các tòa nhà trong danh mục đầu tư của họ theo tiêu chuẩn ESG.

Việt Nam tiếp tục thu hút sự quan tâm của chủ đầu tư nước ngoài

Việt Nam là một điểm đến đầu tư hấp dẫn với tiềm năng kinh tế mạnh mẽ và chính sách đầu tư thuận lợi. Các nhà đầu tư nước ngoài đang tìm kiếm các cơ hội đầu tư vào các tài sản tạo thu nhập khan hiếm, chẳng hạn như bất động sản công nghiệp và văn phòng.

Bất động sản công nghiệp và văn phòng

Nền kinh tế xuất khẩu mạnh mẽ của Việt Nam đang thúc đẩy nhu cầu về bất động sản công nghiệp. Các nhà đầu tư nhận ra tiềm năng từ động lực này và đang tích cực tìm kiếm các cơ hội đầu tư trong phân khúc này. Bất động sản văn phòng cũng là một phân khúc hấp dẫn, với nhu cầu không ngừng tăng từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Đất dự án phát triển nhà ở

Đất dự án phát triển nhà ở tại Việt Nam tiếp tục thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài. Nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm các tài sản giảm giá hoặc tài sản thuộc sở hữu của chủ đất đang gặp khó khăn. Xu hướng này cho thấy sức hấp dẫn và khả năng phục hồi của phân khúc nhà ở tại Việt Nam.

Thách thức và triển vọng

Lãi suất chính sách và bất ổn kinh tế là những mối lo ngại hàng đầu của các nhà đầu tư trong năm 2024. Tuy nhiên, những lo ngại này đã giảm bớt so với năm ngoái. Sự chênh lệch kỳ vọng về giá giữa người mua và người bán vẫn là trở ngại lớn nhất trong các giao dịch.

Nhìn chung, Việt Nam là một thị trường đầu tư bất động sản hấp dẫn trong năm 2024. Chiến lược đầu tư giá trị gia tăng, tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ và sự quan tâm từ các nhà đầu tư nước ngoài đang thúc đẩy dòng vốn đầu tư vào Việt Nam. Các nhà đầu tư có thể tận dụng những cơ hội này để đạt được mục tiêu lợi nhuận của họ.