Ngành Công nghệ Phần Mềm Bất Động Sản Mỹ: Xu hướng và Thách thức trong Bối cảnh Đại dịch

Thị trường ứng dụng bất động sản tại Hoa Kỳ

Ngành công nghệ phần mềm bất động sản tại Mỹ đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể về nhu cầu, với tổng số lượt tải xuống ứng dụng bất động sản đạt 12 triệu trong quý 1 năm 2021. Mặc dù tốc độ tăng trưởng chậm lại trong quý 2, nhưng các ứng dụng này vẫn thu hút được 11 triệu lượt tải xuống, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Sự thống trị của Zillow

Zillow tiếp tục thống trị thị trường ứng dụng bất động sản, chiếm 44% thị phần lượt tải xuống trong nửa đầu năm 2021. Ứng dụng Zillow Real Estate và Zillow Rental là những ứng dụng hoạt động hiệu quả nhất của công ty, với hơn 6,4 triệu và 1,3 triệu lượt tải xuống tương ứng.

Sự phát triển của các ứng dụng cho thuê

Các ứng dụng bán cho thuê nhà chiếm phần lớn thị trường ứng dụng bất động sản, với 68% lượt cài đặt trong nửa đầu năm 2021. Apartments.com và Zillow Rentals là những ứng dụng hàng đầu trong danh mục này, chiếm lần lượt 28% và 23% lượt cài đặt.

Ứng dụng thường trú đang phát triển nhanh chóng

Ứng dụng thường trú, cung cấp các dịch vụ quản lý bất động sản cho cư dân, là một trong những danh mục con phát triển nhanh nhất trong ngành ứng dụng bất động sản. Lượt tải xuống của năm ứng dụng thường trú hàng đầu đã tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 1,4 triệu trong nửa đầu năm 2021.

Chiến lược tiếp thị hiệu quả

Các ứng dụng bất động sản thành công đang áp dụng các chiến lược tiếp thị hiệu quả, chẳng hạn như:

• Đặt giá thầu cho các từ khóa tìm kiếm có liên quan: Apartments.com đã đạt được 141.000 lượt tải xuống thông qua việc tìm kiếm tên thương hiệu của mình trên App Store.
• Cập nhật thường xuyên: Apartments.com đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể về xếp hạng năm sao sau khi cập nhật phiên bản cải thiện trải nghiệm người dùng.
• Đặt mục tiêu cho các từ khóa chung chung: Các ứng dụng như Apartments.com cũng nên đặt mục tiêu cho các từ khóa như “công cụ tìm căn hộ” và “nhà cho thuê” để tăng lưu lượng tải xuống hữu cơ.

Thách thức và triển vọng tương lai

Ngành công nghệ phần mềm bất động sản tại Hoa Kỳ đang đối mặt với một số thách thức, bao gồm:

• Cạnh tranh gay gắt: Thị trường ứng dụng bất động sản rất cạnh tranh, với nhiều đối thủ lớn và các công ty khởi nghiệp mới.
• Quy định của chính phủ: Các quy định của chính phủ có thể ảnh hưởng đến hoạt động của các ứng dụng bất động sản, chẳng hạn như các quy định liên quan đến bảo mật dữ liệu và phân biệt đối xử.
• Sự thay đổi trong thị trường nhà ở: Sự thay đổi trong thị trường nhà ở, chẳng hạn như sự sụt giảm giá nhà hoặc tăng lãi suất, có thể ảnh hưởng đến nhu cầu về các ứng dụng bất động sản.

Mặc dù có những thách thức, ngành công nghệ phần mềm bất động sản tại Hoa Kỳ dự kiến sẽ tiếp tục phát triển trong những năm tới. Với nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng và sự phát triển liên tục của công nghệ, các ứng dụng bất động sản sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc kết nối người mua, người bán và người thuê nhà.