Tổng quan về Thị trường Bất động sản Tháng 10/2022: Biến động và Xu hướng

1. Biến động Thị trường

Theo báo cáo của DKRA, nguồn cung và lượng tiêu thụ bất động sản nhà ở tại TP.HCM và vùng lân cận trong quý 3/2022 đều giảm mạnh so với quý trước. Dự báo của DKRA Group cho thấy sức cầu chung thị trường có thể giảm nhẹ trong quý 4/2022 nếu động thái kiểm soát tín dụng vẫn chưa được tháo gỡ.

Tuy nhiên, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng phức hợp, đầy đủ tiện nghi và có vị trí tốt vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng.

2. Top 10 Công ty Bất động sản Phổ biến trên Mạng xã hội

Theo phân tích dữ liệu Social Listening của Reputa, Tập đoàn Nam Long bất ngờ vượt lên dẫn đầu Top 10 công ty bất động sản phổ biến trên mạng xã hội trong tháng 10/2022.

Các tân binh mới nổi như Bitexco Group và BIM Group cũng có sự tăng trưởng mạnh mẽ về mức độ phổ biến trên mạng xã hội.

3. Biến động theo Loại hình và Khu vực

Nhìn chung, hầu hết các loại hình bất động sản đều ghi nhận sự giảm sút trong tháng 10/2022. Chung cư tại Hà Nội sụt giảm mạnh nhất với 65%. Đất thổ cư tiếp tục là loại hình được quan tâm nhất nhưng cũng giảm mạnh ở Hà Nội và Hải Phòng.

Chỉ có Đà Nẵng là khu vực có sự tăng nhẹ đối với loại hình đất thổ cư.

4. Các Dự án Nổi bật

Vinhomes Cổ Loa và Habana Island là hai dự án bất động sản nổi bật được quan tâm nhiều nhất trên mạng xã hội trong tháng 10/2022.

Vinhomes Cổ Loa là dự án có vị trí đắc địa tại Hà Nội, trong khi Habana Island là dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm do Novaland đầu tư.

5. Hành vi của Người mua và Người bán trên Mạng xã hội

Trên mạng xã hội, người mua quan tâm nhiều nhất đến việc tìm kiếm thông tin về giá, địa điểm và giấy tờ pháp lý. Trong khi đó, người bán tập trung vào các nội dung liên quan đến dẫn khách đi thực tế.

6. Dự báo Thị trường

Chủ tịch VARS, ông Nguyễn Văn Đính, dự báo diễn biến thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 4/2022 sẽ chứng kiến nguồn cung nhà ở tiếp tục khan hiếm. Loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được kỳ vọng sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư lớn.

7. Tổng kết

Thị trường bất động sản Việt Nam tháng 10/2022 có nhiều biến động, với sự sụt giảm nguồn cung và lượng tiêu thụ ở hầu hết các phân khúc. Tuy nhiên, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu vực có vị trí tốt vẫn nhận được sự quan tâm của khách hàng.

Các doanh nghiệp bất động sản cần theo dõi sát diễn biến thị trường và điều chỉnh chiến lược phù hợp để thích ứng với các biến động trong thời gian tới.