Thị trường bất động sản tháng 6/2022: Biến động và dự báo

Thị trường nửa cuối năm dự báo sẽ chậm lại

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2022 sôi động, nhưng nửa cuối năm dự báo sẽ chậm lại do các biện pháp kiểm soát chặt dòng vốn chảy vào bất động sản của Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tài chính. Việc này nhằm ngăn chặn nguy cơ “bong bóng” trá hình trong ngành.

Vingroup và Novaland dẫn đầu về mức độ phổ biến trên mạng xã hội

Trong tháng 6/2022, Vingroup và Tập đoàn Novaland tiếp tục giữ vững vị trí dẫn đầu trên bảng xếp hạng mức độ phổ biến trên mạng xã hội, với số điểm Total Score lần lượt là 190,47 và 87,18. Kế đến là Tập đoàn Đất Xanh và Đất Xanh Miền Trung.

Đất thổ cư và mặt bằng kinh doanh vẫn được quan tâm

Theo dữ liệu của Reputa, loại hình đất thổ cư vẫn nhận được lượt quan tâm đông đảo từ người dùng, ghi nhận tăng 14% thảo luận tại khu vực Đà Nẵng, tuy nhiên giảm lần lượt 2% và 5% tại Hà Nội và Hải Phòng. Trong khi đó, mặt bằng kinh doanh tăng 13% tại Đà Nẵng và giảm 15% tại Hải Phòng.

Website bất động sản có lượng truy cập cao nhất

Trong top 10 website bất động sản có lượng truy cập nhiều nhất, batdongsan.com.vn vẫn giữ vững vị trí dẫn đầu với 4.800.000 lượt truy cập. Tiếp đến là nha.chotot.com với 2.100.000 và cafeland.vn với 1.800.000 lượt truy cập.

Sự thay đổi mức độ quan tâm theo nhóm người mua và người bán

Trên Social Media, các nội dung tìm kiếm thông tin và dịch vụ mua/thuê/đầu tư đang được nhóm người mua quan tâm nhiều nhất, chiếm lần lượt gần 74% và 26% nội dung. Trong khi đó, nhóm người bán chủ yếu thảo luận về các nội dung liên quan đến bán/cho thuê tự đăng cá nhân hoặc thông qua sàn giao dịch, ký gửi.

Nhận định của chuyên gia

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng ở thời điểm hiện tại vẫn còn quá sớm để nhận diện tổng thể thị trường cuối năm 2022 chuyển hồng hay sắc xám, do thị trường đang đối mặt với tình hình bị kiểm soát chặt dòng vốn chảy vào.

Kết luận

Thị trường bất động sản trong 6 tháng cuối năm 2022 dự kiến sẽ chậm lại do các biện pháp kiểm soát chặt dòng vốn chảy vào bất động sản. Tuy nhiên, các loại hình đất thổ cư và mặt bằng kinh doanh vẫn được quan tâm, và các website bất động sản hàng đầu vẫn duy trì lượng truy cập cao. Nhóm người mua và người bán có sự quan tâm khác nhau về nội dung trên Social Media.