Thị trường Bất động sản tháng 12: Xu hướng Tích cực và Cơ hội đầu tư

Thị trường Bất động sản hồi phục sau giãn cách

Sau khi các tỉnh thành nới lỏng giãn cách xã hội, thị trường bất động sản đã có sự hồi phục đáng kể. Nhu cầu tìm kiếm mua bán bất động sản tăng mạnh, với mức tăng 29% so với tháng trước tại Hà Nội. Thị trường tại các khu vực Bắc, Trung, Nam đều ghi nhận mức biến động tốt, mặt bằng giá tăng.

Đất thổ cư dẫn đầu nhu cầu quan tâm

Loại hình đất thổ cư đang thu hút sự quan tâm lớn từ người mua tại các khu vực Hà Nội, Bắc Ninh và Hải Phòng. Tại Hà Nội, nhu cầu về đất thổ cư tăng 29% so với tháng trước. Tại Hải Phòng, mặc dù lượng quan tâm giảm 12% nhưng vẫn duy trì ở mức tốt.

Nguồn cung và nhu cầu tăng cao

Trong tháng 11, thị trường chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ cả về nguồn cung lẫn sức cầu ở hầu hết các phân khúc. Nguồn cung tăng đáng kể so với tháng 10/2021, tuy nhiên vẫn thấp hơn so với cùng kỳ năm ngoái. Các nội dung xoay quanh các dự án mới trên các trang báo uy tín như Cafef, VnExpress, Báo Xây dựng thu hút nhiều lượt tìm kiếm và bàn luận.

Khu vực trọng điểm và loại hình được quan tâm

TP.HCM, Hà Nội và các tỉnh vệ tinh phía Nam như Kiên Giang, Bà Rịa – Vũng Tàu đang là những khu vực bất động sản trọng điểm. Biệt thự và căn hộ là hai loại hình được quan tâm mạnh mẽ, với nhu cầu biệt thự chiếm 62% và căn hộ chiếm 15%.

Website bất động sản hàng đầu

Trong số các website bất động sản có lượng truy cập cao nhất, batdongsan.com.vn dẫn đầu với 4.650.000 lượt truy cập. Tiếp theo là alonhadat.com.vn với 1.770.000 lượt truy cập và sosanhnha.com với 1.270.000 lượt truy cập. Ba website này có lượng trang ghé thăm trung bình cao nhất và tỷ lệ thoát trang thấp nhất.

Hành vi người mua và người bán

Theo Social Media, các nội dung tìm kiếm và hỏi thông tin về giá, địa điểm, giấy tờ pháp lý và dịch vụ mua/thuê/đầu tư là hành vi chính của người mua. Trong khi đó, người bán chủ yếu bàn luận về các nội dung liên quan đến bán/cho thuê tự đăng cá nhân hoặc thông qua sàn giao dịch, ký gửi.

Xu hướng tâm lý nhà đầu tư

Các nhà đầu tư hiện đang có tâm lý chờ đợi giá bất động sản tốt hơn vào cuối năm 2021. Tuy nhiên, một số nhà đầu tư lo ngại giá sẽ tăng sau dịp Tết Nguyên đán 2022. Dù số lượng người đi xem bất động sản tăng cao, nhưng giao dịch vẫn chưa đột biến. Khan hiếm nguồn cung dự án BĐS mới khiến giá BĐS được đẩy lên, trong khi nhu cầu nhà ở thực của người dân vẫn cao.