Thị trường bất động sản Việt Nam: Đánh giá và xu hướng trong tháng 11/2021

Sự phục hồi của thị trường bất động sản

Sau thời gian giãn cách xã hội, thị trường bất động sản Việt Nam bắt đầu có dấu hiệu phục hồi. Các chuyên gia dự đoán rằng thị trường sẽ lấy lại đà tăng trưởng trong hơn một tháng tới. Các doanh nghiệp bất động sản đang chạy đua với doanh số cuối năm, môi giới tăng tốc tìm kiếm khách hàng và các sàn giao dịch cũng rộn ràng hoạt động.

Loại hình bất động sản được quan tâm

Đất thổ cư là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất trong tháng 11/2021, với lượt thảo luận nổi bật tại Hà Nội, Bắc Ninh và Hải Phòng. Mức độ quan tâm tại Hà Nội tăng 29% so với tháng trước, trong khi tại Hải Phòng vẫn duy trì mức quan tâm tốt.

Biến động giá

Thị trường bất động sản tại các khu vực Bắc, Trung và Nam đều ghi nhận mức giá tăng. Một số khu vực đang ghi nhận tình trạng giá tăng đột biến cục bộ, theo tuần.

Nguồn cung và cầu

Trong tháng 11, thị trường tích cực cả nguồn cung lẫn sức cầu ở hầu hết các phân khúc. Nguồn cung tăng mạnh so với tháng đầu tiên nới giãn cách, nhưng so với cùng kỳ năm ngoái còn khiêm tốn.

Các nội dung được quan tâm trên báo chí

Trên các trang báo chí uy tín như Cafef, VnExpress, Báo Xây dựng, những nội dung xoay quanh các dự án mới tiếp tục thu hút lượt tìm kiếm, bàn luận. Các nội dung tiêu biểu bao gồm dự án khu đô thị, nhà ở và phương án quy hoạch.

Khu vực bất động sản trọng tâm

TP.HCM, Hà Nội và các tỉnh vệ tinh phía Nam như Kiên Giang, Bà Rịa – Vũng Tàu là những khu vực bất động sản trọng tâm, với nhu cầu quan tâm chiếm 64,84% và 18,26%. Biệt thự và căn hộ là những loại hình bất động sản được quan tâm mạnh mẽ, với mức 62% và 15%.

Các website bất động sản được truy cập nhiều nhất

Trong số các website bất động sản có lượng truy cập nhiều nhất, batdongsan.com.vn giữ vị trí dẫn đầu với 4.650.000 lượt truy cập. Tiếp theo là alonhadat.com.vn với 1.770.000 lượt truy cập và sosanhnha.com với 1.270.000 lượt truy cập.

Hành vi của người mua và người bán bất động sản trên mạng xã hội

Theo Social Media, các nội dung tìm kiếm, hỏi thông tin về giá, địa điểm, giấy tờ pháp lý và dịch vụ mua/thuê/đầu tư là hành vi chính của nhóm người mua, chiếm 99,88%. Trong khi đó, nhóm người bán chủ yếu trao đổi các nội dung liên quan đến bán/cho thuê tự đăng cá nhân hoặc thông qua sàn giao dịch, ký gửi, chiếm 79%.

Dự báo của các chuyên gia

Các chuyên gia kinh tế cho rằng các nhà đầu tư hiện đang chờ đợi giá bất động sản sẽ tốt hơn vào dịp cuối năm 2021. Tuy nhiên, một số nhà đầu tư lo ngại giá sẽ tăng sau Tết Nguyên đán 2022. Sự khan hiếm của nguồn cung dự án BĐS mới đã khiến giá BĐS được đẩy lên, trong khi nhu cầu nhà ở thực của người dân vẫn cao.