Thị trường bất động sản Việt Nam tháng 7/2023: Những biến động và triển vọng

Tình hình thị trường bất động sản

Theo khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), chỉ 43% doanh nghiệp trong ngành có thể trụ được đến hết năm 2023 do tình hình thị trường tiếp tục khó khăn. 23% doanh nghiệp khác có thể duy trì hoạt động đến hết quý III/2023. Trước tình hình này, kỳ vọng thị trường bất động sản hồi phục vào cuối năm 2023 là rất khó.

Bảng xếp hạng doanh nghiệp bất động sản phổ biến

Vingroup vẫn giữ vững vị trí Top 1 trong bảng xếp hạng Công ty Bất động sản phổ biến với 165,03 điểm Total Score, tăng 5,27% so với tháng 6. Bitexco Group vươn lên vị trí Top 2 với 107,17 điểm Total Score, trong khi DIC Corp xếp vị trí Top 3 với 87,07 điểm Total Score.

Top 10 website bất động sản phổ biến

Batdongsan.com.vn giữ vị trí dẫn đầu danh sách Top 10 website bất động sản có lượng truy cập nhiều nhất với 6.600.000 lượt truy cập, cung cấp các thông tin và sự kiện về thị trường bất động sản. Muaban.net xếp thứ hai với 5.400.000 lượt truy cập. Dichvubds.vn có lượt ghé thăm trung bình cao nhất (18,48), trong khi nha.trangdangtin.com có tỷ lệ thoát trang thấp nhất (5,19%).

Xu hướng giao dịch đất nền

Theo báo cáo của một số địa phương, lượng giao dịch đất nền đã có xu hướng tăng so với những tháng đầu năm, mặc dù vẫn giảm so với cùng kỳ năm trước. Tại Lâm Đồng, lượng giao dịch đất nền, nhà ở riêng lẻ và chung cư trong quý II đạt 5.495 giao dịch, tăng 1.954 giao dịch so với quý I.

Lực cầu thị trường

Lực cầu thị trường bất động sản có sự cải thiện trong thời gian qua, đặc biệt là trong quý II/2023. Tuy nhiên, lực cầu này tập trung chính ở bất động sản nhà ở. Nhu cầu vẫn đang giảm so với cùng kỳ nhiều năm trước do lãi suất cao và thu nhập người dân bị ảnh hưởng bởi suy thoái kinh tế.

Dự án bất động sản nổi bật

Vinhomes Cổ Loa Hà Nội tiếp tục là một trong những dự án thảo luận nổi bật nhất trong năm qua. Hai dự án khác cũng đang được cộng đồng mạng chú ý là VNT Tower và Sonadezi Building.

Nội dung thảo luận trên mạng xã hội

Trên mạng xã hội, các nội dung “Tìm kiếm, hỏi thông tin” và “Mua/Thuê/Đầu tư” được quan tâm nhiều nhất bởi nhóm người mua. Nội dung liên quan đến “Dẫn khách đi thực tế” được nhóm người bán trao đổi nhiều nhất.

Nguyên nhân khủng hoảng thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản bắt đầu lao vào khủng hoảng từ tháng 5/2022. Nguyên nhân chính là giá bất động sản tăng quá cao so với giá trị thực và thu nhập của người dân. Ngoài ra, dịch bệnh, suy thoái kinh tế, chính sách thắt chặt tín dụng và vướng mắc pháp lý cũng góp phần vào khủng hoảng này.

Lời kết

Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn trong tháng 7/2023. Chỉ có một số ít doanh nghiệp có thể trụ vững đến hết năm. Tuy nhiên, một số dự án bất động sản vẫn thu hút sự quan tâm của người dân. Các nội dung thảo luận trên mạng xã hội cho thấy nhu cầu về bất động sản nhà ở vẫn còn, nhưng bị ảnh hưởng bởi lãi suất cao và suy thoái kinh tế.