Tổng quan ngành bất động sản tháng 2/2024: Tín hiệu phục hồi và chiến lược đầu tư hiệu quả

Thị trường bất động sản khởi sắc trở lại

Các chuyên gia dự đoán thị trường bất động sản sẽ phục hồi vào đầu quý III/2024 nhờ những yếu tố thuận lợi sau:

• Thông qua 3 Luật Bất động sản lớn
• Lãi suất giảm và duy trì ở mức thấp
• Niềm tin và thanh khoản cải thiện
• Cơ sở hạ tầng phát triển

Bảng xếp hạng công ty bất động sản

Theo Social Listening, VinGroup dẫn đầu bảng xếp hạng công ty bất động sản phổ biến nhất trên mạng xã hội, tiếp theo là Đất Xanh Group và DIC Corp.

• VinGroup: Giữ vững vị trí số 1 với điểm Total Score tăng 1,3%.
• Đất Xanh Group: Điểm Total Score giảm nhẹ nhưng vẫn thu hút sự quan tâm.
• DIC Corp: Điểm Total Score giảm 5% so với tháng trước.

Top 10 website bất động sản

• Batdongsan.com.vn: Lượng truy cập cao nhất.
• Gialai24h.net: Lượng trang ghé thăm trung bình cao nhất.
• Daitheky.net: Tỷ lệ thoát trang thấp nhất.

Chính sách mới siết chặt đầu cơ

Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản vừa được thông qua có nhiều quy định chặt chẽ để giải quyết tiêu cực về đầu cơ, lãng phí đất:

• Siết điều kiện nhận quyền sử dụng đất cho dự án nhà ở thương mại.
• Doanh nghiệp phải có tối thiểu 1m2 đất ở mới được triển khai dự án.

Chiến lược đầu tư hiệu quả

Dựa trên thông tin phân tích, các chiến lược đầu tư hiệu quả cho ngành bất động sản năm 2024 bao gồm:

• Đầu tư vào các dự án có nhu cầu thực: Tập trung vào phân khúc căn hộ, nhà phố, đất nền tại các khu vực có dân số đông, nhu cầu nhà ở cao.
• Lựa chọn các công ty uy tín: Đánh giá kỹ năng lực tài chính, kinh nghiệm và uy tín của các công ty bất động sản trước khi đầu tư.
• Theo dõi thông tin thị trường: Cập nhật liên tục các thông tin về chính sách, xu hướng và diễn biến thị trường để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.
• Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Phân bổ vốn vào nhiều loại hình bất động sản khác nhau để giảm thiểu rủi ro.
• Tận dụng công nghệ: Sử dụng các nền tảng Social Listening để theo dõi tình hình thị trường, đánh giá uy tín của các công ty bất động sản và nắm bắt nhu cầu khách hàng.